Il Paese amato dai romeni che non possono vendere la propria casa per un solo euro. Quali sono le ragioni?

L’Italia ha molte proprietà abbandonate che si trovano in città poco popolate. Mentre città come Mussomeli in Sicilia e Zungoli in Campania sono state in grado di vendere varie case abbandonate a stranieri che volevano vivere il sogno italiano, alcuni hanno avuto difficoltà a vendere le loro case vuote, scrive la CNN.

Tra questi c’è Patrica, borgo medievale di appena 3.000 abitanti a sud di Roma, dove più di 40 immobili abbandonati agli inizi del 900 sono stati lasciati al degrado.

Posizionata su un altopiano roccioso che domina la valle del Sacco nell’Italia centrale, Patrica è un luogo idilliaco, ma in passato la vita qui non è stata facile per la gente del posto. Molti se ne sono andati in cerca di un futuro migliore altrove, lasciando le loro case vuote per decenni.

Nel tentativo di ridare vita al borgo morente, il sindaco del paese, Lucio Fiordaliso, ha cercato di emulare il successo di altri borghi italiani che hanno messo in vendita le loro case vuote per un euro.

“Per prima cosa abbiamo mappato tutte le case abbandonate e fatto un appello formale ai proprietari originali per invitarli a consegnarci le loro fatiscenti proprietà di famiglia, ma siamo riusciti a vendere solo due case per un euro,” Lo ha detto Fiordaliso alla CNN.

Mentre le autorità locali nelle città lasciate sottopopolate da terremoti e altri disastri naturali hanno il potere di mettere in vendita le case abbandonate senza il permesso dei proprietari, questo non è il caso di Patrica e di altre città simili.

“Serve innanzitutto la volontà dei proprietari, o dei loro eredi, di sbarazzarsi delle loro vecchie case”, dice Fiordaliso. “Solo allora potremo mettere in vendita queste proprietà con il loro consenso, il che rende il processo molto complicato. Quasi impossibile”.

I proprietari non hanno risposto alla chiamata delle autorità

Fiordaliso spiega che il Comune ha ricevuto una “risposta positiva” da 10 proprietari di case dopo aver lanciato un “appello pubblico per coinvolgerli nel nostro progetto di casa a un euro”, ma si sono ritirati all’ultimo minuto. Il resto non ha mai risposto.

Fiordaliso ritiene che chi ha cambiato idea potrebbe averlo fatto a causa di problemi con altri parenti che possedevano parti della stessa proprietà.

In passato era consuetudine che i bambini ereditassero parti della casa di famiglia, compresi appezzamenti di terreno, pozzi e frutteti. Ma non è sempre una garanzia che i parenti saranno ancora in buoni rapporti e/o in contatto anche a distanza di anni.

“L’alienazione di potenziali case da un euro si è trovata di fronte a un ostacolo, poiché la maggior parte dei parenti che condividevano la stessa proprietà erano in disaccordo tra loro per motivi personali o non riuscivano ad accordarsi sulla vendita, alcuni si parlavano a malapena o si conoscevano, altri vivevano in città lontane e anche all’estero”, dice il sindaco.

Secondo Fiordaliso, rintracciare i discendenti di proprietari emigrati da tempo all’estero, principalmente negli Stati Uniti, Canada e Argentina, e che probabilmente avevano cognomi diversi, o che avrebbero potuto trasferire le loro proprietà italiane a stranieri senza avvisare il comune di Patrica , è stato un compito molto difficile.

“È come cercare un ago in un pagliaio”Aggiunge.

Le uniche due case abbandonate che Patrica è riuscita a vendere con il suo piano da un euro erano interamente di proprietà di due persone del posto, quindi non c’era bisogno di cugini di quarto grado o di legami con pronipoti e sono stati in grado di vendere proprietà senza complicazioni. .

Case troppo vecchie per essere ristrutturate

Un altro motivo per cui il programma dell’euro non è mai realmente decollato a Patrica potrebbe essere lo stato delle case abbandonate. Alcune case sono semplicemente troppo trascurate per essere vendute, anche se i proprietari fossero disposti ad acconsentire.

Gianni Valleco, originario di Patrica, e i suoi due fratelli decisero di mettere sul mercato la casa abbandonata dei genitori per vedere cosa sarebbe successo, ma presto scoprirono che la casa era tutt’altro che desiderabile.

“Sapevamo che dopo mezzo secolo la casa dei nostri genitori era ridotta in macerie, era completamente distrutta, come se fosse stata rasa al suolo dalla faccia della terra. Il tetto e gran parte dei muri erano crollati, lasciando una stanza all’aperto ricoperta di erba e cespugli. Rimaneva solo un fazzoletto di terra, un brutto giardino proprio nel cuore del centro storico”, a Egli ha detto.

Come il municipio vuole attirare nuovi cittadini

Nel frattempo, Fiordaliso ha trovato nuovi modi per aumentare l’attrattiva della città nella speranza di attirare nuovi arrivati.

Il municipio ha recentemente finanziato la ristrutturazione delle facciate esterne di alcuni antichi palazzi, spingendo diversi abitanti del posto a ristrutturare completamente le loro vecchie case di famiglia e a riportarle in vita dopo decenni di abbandono.

La locale Alessandra Pagliarosi ha fatto un ulteriore passo avanti, trasformando la villa degli anni ’50 ereditata dal marito in un elegante B&B chiamato Patricia.

“Abbiamo restaurato il tetto, che praticamente non esisteva più, e gli interni. L’approccio del sindaco ci ha finalmente dato una buona scusa per rinnovare completamente la proprietà, che era rimasta lì per niente.” dice Pagliarosi, che ha beneficiato delle nuove agevolazioni fiscali introdotte dal sindaco per rilanciare l’economia locale.

Chi decide di avviare un’attività commerciale, come un B&B o una boutique artigianale nel centro storico, è esonerato per 10 anni dal pagamento degli oneri per lo smaltimento dei rifiuti, della pubblicità e degli spazi pubblici e beneficia di crediti d’imposta per le spese di ristrutturazione.

“Per un piccolo B&B ciò significherebbe un risparmio fiscale di circa 1.200 euro l’anno, una cifra non trascurabile”dice Pagliarosi.

Hanno diritto a benefici fiscali anche gli stranieri che intendono trasferirsi a Patrica e avviare una piccola impresa.

Ad oggi sono state aperte due nuove pensioni e un ristorante.