Il concetto di credito di risparmio nel settore immobiliare è apparso in Germania nel 1831. Nel nostro paese questo concetto è penetrato in tempi relativamente recenti, dieci anni fa, ispirandosi al modello tedesco, dicono i rappresentanti della BCR Banca pentru Locuințe.
Allora cosa comporta questo sistema? Nel sistema del credito di risparmio i clienti stipulano un contratto per l’importo concordato con la banca immobiliare.
Parte di tale importo, più precisamente il 50%, è rappresentato dal denaro risparmiato in un determinato periodo di tempo, a cui si aggiungono gli interessi annuali ed un premio statale annuale. Il premio dello Stato ammonta al 25% del valore dei risparmi realizzati ogni anno, ma non può superare il valore di 250 euro all’anno, equivalenti a lei. Notiamo che BCR BpL ha incassato integralmente il premio dallo Stato per il 2013 e quindi, entro la fine della settimana, i clienti BpL lo riceveranno sui loro conti di risparmio.
Il periodo di risparmio presso BCR Banca pentru Locuințe è compreso tra 23 mesi e sette anni. Il tempo medio di risparmio varia a seconda della soluzione scelta e della regolarità con cui si depositano i soldi.
L’altra parte dell’importo contrattato è il credito concesso dalla banca dopo il periodo di risparmio. Il prestito viene concesso in lei e prevede un tasso di interesse fisso del 5% annuo per tutta la durata del rimborso. Si tratta quindi di un costo del credito basso, e i clienti di BCR Banca pentru Locuințe conoscono fin dall’inizio il valore delle rate che dovranno pagare, poiché il tasso di interesse non è variabile e dipende dal tasso di interesse della politica monetaria.
